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Q&A

岩出で不動産売買を行う会社が質問にお答えいたします

質問

岩出にある不動産会社のセンチュリー21マトバックスでは、お客様からの質問にお答えしております。よくある質問とその回答を掲載しておりますので、ご不明点等がありましたらまずはよくある質問のページをご覧ください。

岩出で不動産売買に関する相談がありましたら、センチュリー21マトバックスがおすすめです。お客様からのご相談をしっかりとお伺いし一人ひとりのご要望に合わせて幅広く対応いたします。よくある質問のページでは、寄せられる頻度の高いご質問とその回答を掲載しております。その他の質問にもお答えいたしますので、ご不明点等がありましたら些細なことでも遠慮なくお問い合わせください。

夫婦それぞれ資金を出し、住宅を購入した場合、名義はどうしたらよいのでしょうか?

ご夫婦それぞれの資金を出す場合、共有名義にする必要があります。それぞれが資金を出したにも関わらず、名義がどちらか一方の場合、「贈与税」の対象となってしまいます。なお、共有名義の場合、住宅の持分は夫婦それぞれ出資した割合に応じる形になります。

住宅ローンを利用したいのですが、車のローンがあります。それでも借りることはできますか。

審査の前に完済するのがベターですが、住宅ローンの月々の支払いができるかどうかの審査が行なわれます。車のローンがある場合はそのローンの毎月の返済額もよく考えなくてはなりません。利用中のローンが多い場合は、住宅ローンの借入額に影響します。

購入時の手付金はどれくらい必要なのですか?

手付金を極力抑えることはできますが、一般的には手付金は売買代金の10%を売主様に支払う事が多いです。
契約を解除したい場合に手付金を放棄することで、無条件で契約を解除することができます。
したがって、簡単に契約の解除ができないように売主様、買主様にとって、小額の手付金はあまり望ましいものではありません。

住宅を購入する際に係る諸費用っていくらいるの?

引っ越し代等も見込んでおく他に、売買代金以外にかかってくる諸費用については、登録免許税、印紙税、ローンを利用する際の事務手数料、保証料、保険料、さらに中古の場合は仲介料、固定資産税の日割り分担金等概ね売買代金の6%~12%程度必要です。ローンをご利用の場合は諸費用も合わせて融資を利用可能です。

中古の家を売却したいのですがどんな費用が必要ですか?

売却の際には、仲介をした不動産会社に仲介手数料(国土交通大臣が定めた規定報酬額)と司法書士に支払う売渡証書作成費用(抵当権が付いている場合は抹消費用・住所変更されている場合は住所変更費用が別途必要)。売却益(譲渡益)が有る場合は所有期間に応じて不動産譲渡益税が掛かります。

 

住宅ローンを他社で断られましたが、組めますか。

正直言って難しいかもしれません。

ただ、断られた内容によります。

一番致命的なのは個人信用情報に履歴が出ているケースです。

個信の開示請求もお手伝いしますのでご相談下さい。

入社後、1年経ちませんが住宅ローンは組めるでしょうか?

基本的には前年の源泉徴収票が丸1年経っているのが理想ですが、金融機関によって半年分の給与明細で審査してくれる銀行もあります。実際に転職後すぐにご相談に来られて、半年待って新築住宅を購入された方もおられます。ご自分で判断せずに一度相談下さい。

メールのみの対応も大丈夫ですか。

メールのみでも対応しています。しつこい電話や、いきなりの訪問は致しませんのでご安心ください。

リフォームの見積りも出来ますか

もちろん、無料で見積もります。

ポータルサイトで見つけた物件も案内してもらえますか

ホームズ・アットホーム・スーモ・ヤフー不動産等のポータルサイトに掲載されている物件も全てご案内致します。

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岩出で不動産の売却や購入等を行っているセンチュリー21マトバックスは、地域に密着して営業を行っており、地元にお住まいの方々が快適な暮らしを送れるように、一人ひとりのニーズに合わせて柔軟に対応いたします。アフターフォローも充実で誰でも安心してご利用いただける業者では、経験豊富なスタッフがお客様からのご相談をお伺いしご満足いただける上質なサービスを提供しております。

センチュリー21マトバックスでは、お客様からのご質問にもお答えいたしますので、お困りのこと等がありましたらまずはお問い合わせください。

ACCESS

岩出市金池の不動産会社・センチュリー21マトバックスへ

岩出市にある不動産会社・センチュリー21マトバックスへは国道24号線バイパスからは中黒交差点を北上1.2㎞右手に、県道粉河加太線からは紀泉台西入口を南下350m左手にあります。駐車場完備しておりますので車でお越しください。
アクセス
店舗名 センチュリー21マトバックス
住所

和歌山県岩出市金池413-1

電話番号

0120-34-0021

0120-34-0021
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
最寄駅 和歌山バス那賀 相谷らんかん橋 徒歩5分
アクセス

岩出市の不動産会社センチュリー21マトバックスへはお車でお越しください

岩出市で不動産会社を営むセンチュリー21マトバックスへは、お車でお越しください。豊富な知識によるきめ細やかなサポートで、多くのお客様にご利用いただき、安心して利用できる業者をお探しの方には最適です。
一戸建てやマンションや土地等の売買を中心に相談を伺っており、初めてサービスを利用される方からもわかりやすい説明が受けられると好評です。お客様に納得のいく取り引きをしていただけるように提案いたしますので、信頼を感じながらサービスが利用できます。不動産の売買について相談したい方は、岩出市のセンチュリー21マトバックスにぜひお越しください。