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岩出で不動産売買を行う会社が質問にお答えいたします

質問

岩出にある不動産会社のセンチュリー21マトバックスでは、お客様からの質問にお答えしております。よくある質問とその回答を掲載しておりますので、ご不明点等がありましたらまずはよくある質問のページをご覧ください。

岩出で不動産売買に関する相談がありましたら、センチュリー21マトバックスがおすすめです。お客様からのご相談をしっかりとお伺いし一人ひとりのご要望に合わせて幅広く対応いたします。よくある質問のページでは、寄せられる頻度の高いご質問とその回答を掲載しております。その他の質問にもお答えいたしますので、ご不明点等がありましたら些細なことでも遠慮なくお問い合わせください。

売却と購入どちらを優先すべきでしょう?

自己資金がある場合は購入を先にしてもいいと思いますが、当初考えていた価格で現在の不動産が売れなかった場合など、想定外のリスクを回避するためにも、売却を先行するほうがいいでしょう。売却した代金を買い替え先の購入資金にする場合は、売却を先にするほうがいいと思います。

やむを得ず売却を中止することになった場合、チラシなどの費用は払わなければいけないの?

基本的に、広告費についてご負担いただくことはございません。 

売却する時の査定はどのようなことをするのですか?

査定の方法には、訪問査定(現地査定)と机上査定(簡易査定)があり、訪問査定とは、現地を実際に訪問し調査をするので、より具体的な価格を提示できる場合が多いです。また、お部屋やお庭の状態、方位、隣地との高さなどを確認してから査定を行います。日当り、騒音などのチェックなども実際のお部屋で確認を行います。 机上査定の場合、訪問調査はせずに、法規制等の調査、周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向などを踏まえ、大まかな査定価格をお出しいたします。 

売却の販売価格は誰がどのようにして決めるのですか?

担当者が提案した査定価格を参考にして、販売価格は最終的には売主様に決めて頂きます。ご希望価格と査定価格がかけ離れている場合は、お客様のご希望をお申し付けください。ご希望価格に近い売却計画をご提案いたします。

買い換え先が未完成で、先に自宅が売れてたらどうなるのですか?

住まいの買い換えは、スケジュールの調整が重要になってきます。仮の住まいが必要な場合や、買主様に引渡しをお待ちいただく場合などがあり、一概には言えませんが、お客様にとって最適なお買い換えのプランをご提案いたします。 

時間がかかって、結局売れなかったら困るのですが。

早く売りたい方は、販売価格を設定していただき、弊社をはじめ不動産会社の買取サービスや、お買いかえの方には、一定期間に売却できなかった場合に、あらかじめお約束した価格で買取らせていただく「買取保証サービス」がございます。 但し物件によっては買い取れない場合がございますのでご相談下さい。

住みながら売却することはできるのですか?

中古物件の場合は、入居中に売却を行う方も結構居られますので、もちろん可能です。 

売り出し前に、リフォームはしたほうがよいですか?

普通はリフォームする必要はありませんが、買主様の好みの問題もございますので、一般的には買主様が行う場合が多いです。しかしあまりにも古かったり、汚れが目立つような場合は、少しでもリフォームすると見学者にとって印象が良くなり、早期に売却が決まったりすることもあります。 

中古住宅の場合、リフォーム代は売主・買主どちらが負担するの?

中古住宅の売買はそのまま現況引渡しの場合が多いです。つまりリフォームは買主様のご負担となります。とはいえ考え方を変えれば、買主様が自分の好みにあったリフォームができるメリットもあるのです。

良い土地情報がありません。見つけるコツは?

何も土地のみで探すことはないでしょう。一戸建ても視野に入れた方が、情報量が当然多くなります。中古一戸建てとして売られている物件の中には、建物が古いため土地価格に近いものがあります。つまり、「古い建物付きの土地」といったイメージですね。しかしこの場合、解体費用がかかりますので注意が必要です。

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岩出で不動産の売却や購入等を行っているセンチュリー21マトバックスは、地域に密着して営業を行っており、地元にお住まいの方々が快適な暮らしを送れるように、一人ひとりのニーズに合わせて柔軟に対応いたします。アフターフォローも充実で誰でも安心してご利用いただける業者では、経験豊富なスタッフがお客様からのご相談をお伺いしご満足いただける上質なサービスを提供しております。

センチュリー21マトバックスでは、お客様からのご質問にもお答えいたしますので、お困りのこと等がありましたらまずはお問い合わせください。

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岩出市金池の不動産会社・センチュリー21マトバックスへ

岩出市にある不動産会社・センチュリー21マトバックスへは国道24号線バイパスからは中黒交差点を北上1.2㎞右手に、県道粉河加太線からは紀泉台西入口を南下350m左手にあります。駐車場完備しておりますので車でお越しください。
アクセス
店舗名 センチュリー21マトバックス
住所

和歌山県岩出市金池413-1

電話番号

0120-34-0021

0120-34-0021
営業時間 10:00~19:00
定休日 水曜日
最寄駅 和歌山バス那賀 相谷らんかん橋 徒歩5分
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岩出市の不動産会社センチュリー21マトバックスへはお車でお越しください

岩出市で不動産会社を営むセンチュリー21マトバックスへは、お車でお越しください。豊富な知識によるきめ細やかなサポートで、多くのお客様にご利用いただき、安心して利用できる業者をお探しの方には最適です。
一戸建てやマンションや土地等の売買を中心に相談を伺っており、初めてサービスを利用される方からもわかりやすい説明が受けられると好評です。お客様に納得のいく取り引きをしていただけるように提案いたしますので、信頼を感じながらサービスが利用できます。不動産の売買について相談したい方は、岩出市のセンチュリー21マトバックスにぜひお越しください。