DICTIONARY用語集
DICTIONARY

ご不明点等がありましたら用語集のページをご覧ください

媒介契約

宅地または建物の売買、交換または貸借のなかだち(とりもち)を宅建業者に依頼する契約のことをいう。
宅地または建物の売買または交換等をしようとする場合、自分の希望する条件(価格、引渡し時期等)に合った適当な相手方を、広い範囲から探し出すことは極めて困難である。そこで、これらの取引をする際に、両者の間をとりもつことを専門としている宅建業者に、取引の相手方を探すよう依頼することになる。このときの依頼契約を媒介契約という。
宅建業者は、宅地または建物の売買または交換に関する媒介契約を締結したときは、後日、媒介契約の存否、内容、報酬等をめぐって紛争等の生ずるのを防止するため、遅滞なく、一定の契約内容を記載した書面を作成し(媒介契約の内容の書面化)、依頼者に交付することが義務付けられている(宅建業法34条の2)。
なお、媒介契約は、

 

(1)依頼者が他の宅建業者に重ねて依頼することができる一般媒介契約(明示型と非明示型がある)

 

(2)依頼者が他の宅建業者に重ねて依頼することができない専任媒介契約。

 

(3)依頼者が依頼をした宅建業者が探索した相手方以外の者と契約を締結することができない専属専任媒介契約。

 

がある。

新着ページ

岩出市で不動産の取り引きのサポートを行っているセンチュリー21マトバックスでは、売買を検討されている方に、よりスムーズにホームページをご利用いただけるように、専門用語等の解説をホームページに掲載しております。全てのお客様に信頼を感じながらサービスをご利用いただけるように、ホームページのコンテンツも充実させておりますので、わからない言葉があった方には役立てていただけます。
岩出市にお住まいの多くのお客様から信頼されている不動産業者ですので、相談等がある方は、ぜひ一度センチュリー21マトバックスまでお問い合わせください。